דירת קבלן בבניין מגורים ברמת השרון

פרוייקט זה כלל 6 דירות שנרכשו מקבלן בבניין דירות רב קומות בנווה גן ברמת השרון.
הבעלים הצטרכו ליווי מקצועי וטיפול בכל הפרטים המורכבים שמאפיינים פרוייקט כזה. התכנון שהציע הקבלן היה סביר וסטנדרטי, אך יחד עם זאת היה גם כזה שלא מאפשר ניצול מקסימלי ונכון של שטחי הדירות.

טיפלתי עבור הבעלים בנושאים הבאים:

 

תכנון שינויים 
תכנון הדירות שהועמדו ברובן להשכרה, והתאמתן לצרכים שאופיינו על ידי הבעלים.

  • הריסת קירות קיימים, והוספת קירות חדשים.

  • חשמל ותאורה  - פיזור נכון של שקעים, ומיקום של נקודות תאורה

  • מיזוג אויר - מיקומי פתחים והנמכות תקרה – כך שלא יהיו מקומות שלא ממוזגים בבית

  • אינסטלציה - על פי תוכניות מטבח וחדרי רחצה

  • ספרינקלרים - שינוי ומיקום הספרינקלרים כך שישתלבו בעיצוב הבית ולא יפגעו בבטיחות

בנוסף התבקשתי לבצע ליווי ופיקוח של ביצוע כל השינויים על ידי הקבלנים השונים.
 

בחירת חומרים
ליוויתי את הבעלים בבחירת הריצוף, חיפויי קירות, כלים סניטריים, ברזים, דלתות פנים ועוד.
הובלתי את תכנון המטבחים, בחירת צבעים, התאמת סוג וגוון השיש.
 

מסירה
בסיום העבודות, ליוויתי את הבעלים במסירת הדירות, ויחד עמם וידאנו שכל השינויים בוצעו על פי מה שנדרש והוסכם, הכנתי רשימה של כל הליקויים והתיקונים שנדרשו (ריג'קטים), כולל פיקוח על ביצועם.

 

הלבשת הבית
הדירות הועמדו להשכרה, אך אחת מהן (דירה 5) אוכלסה עלי ידי הבעלים, אשר בקשו ממני להמשיך וללוות אותם בשלב האחרון של כל פרוייקט עיצוב, שהוא – הלבשת הבית.
ליוויתי את הזוג בבחירת
- ריהוט לחדרי שינה ומגורים
- גופי תאורה
- וילונות
- ואביזרים נוספים לעיצוב לבית
 

בפרוייקט זה "שמרתי" על הבעלים מפני הסטנדרטיות של התכנון הקבלני, ומפני הדברים שקבלנים מעדיפים לא להראות, אך עין מקצועית כן תחשוף אותם.
תקציב השינויים לא היה גדול, והצלחתי לשמור עליו, מבלי להתפשר על האיכות הגבוהה והתוצאה המבוקשת.