מהו סטייג'ינג?
סטייג'ינג - לביים את החלל, תהליך של עיצוב וארגון החלל המשרדי באופן שממקסם את הפונקציונליות והאסתטיקה שלו.
הבעיה של השוכר
לקוח שרכש משרד להשקעה והתקשה למצוא לו שוכרים.
"יש לי משרד קטן בתל אביב שאני מנסה להשכיר כבר מספר חודשים, ללא הצלחה. הלקוחות מגיעים ורואים חלל ריק, ללא ריהוט משרדי, וקירות לבנים וחשופים. קשה להם לדמיין מה ניתן לעשות במקום, איך ניתן לפעול בחלל כמשרד והאם הוא מתאים לצרכיהם"
המתווכת של הלקוח נכחה בהרצאה שנתתי בנושא סטייג'ינג, ואיך הוא משפר את הסיכויים למכירה או השכרה של משרדים ריקים. בעקבות מה שלמדה בהרצאה שלי ביקשה המתווכת שאעשה את הסטייג'ינג עבור הלקוח.
פתרון הסטייג'ינג שלי במסגרת הסטייג'ינג בחרתי צבע שיפיח חיים בקירות הריקים של החלל, העמדתי ריהוט משרדי בצבע תואם, תליתי מדפים ותמונות על הקירות, וגם הוספתי עוד כמה פריטים להשלמת הסטיילינג והשימושיות של המקום. הפחתי חיים במקום. המקום הפך מחלל ריק ושומם למשרד פונקציונלי עם צורה וצבע הממחיש באופן הברור ביותר את הפוטנציאל שלו.
ועוד קצת על סטייג'ינג ...
מחקרים העלו שני יתרונות משמעותיים לסטייג'ינג משרדים:
בהשקעה של עד 3% מערך הנכס ניתן לעלות את מחיר הנכס ב-10% ומעלה.
פרק הזמן שהנכס עומד למכירה/השכרה ירד משמעותית, כך שבעל הנכס אינו מפסיד דמי שכירות או לחילופין נאלץ להוריד את המחיר מחשש שלא יימצאו קונים. בנוסף, נכס שעומד בשוק למעלה ממספר שבועות עלול לשרוף את עצמו ומחירו עלול לצנוח ב-8% ויותר.
